AVISO LEGAL
La editorial se ha esforzado por ser lo más exacta y completa posible en
la creación de este informe, a pesar del hecho de que no garantiza ni
Si bien todos los intentos se han hecho para verificar la información
proporcionada en esta publicación, la editorial no asume ninguna
responsabilidad por errores, omisiones o interpretación contraria de la materia
objeto. Los desaires de determinadas personas, los pueblos, o las
organizaciones no son intencionales.
En los libros de consejos prácticos, como todo lo demás en la vida, no
hay garantías de ingresos realizados. Se advierte a los lectores a responder en
su propio juicio acerca de sus circunstancias individuales para actuar en
consecuencia.
Este libro no está destinado a ser utilizado como una fuente de legal,
empresarial, contable o financiera consejo. Todos los lectores se les
recomienda solicitar los servicios de profesionales competentes legal,
negocios, contabilidad, finanzas y campo.
Este manual está escrito en Georgia, Por lo que siempre anima a imprimir
este libro de fácil lectura.
Introducción
Si actualmente
está viviendo en un apartamento o alquilar una casa, usted puede estar pensando
en comprar una casa propia para usted y su familia. Esto puede ser un momento
emocionante. En cuanto a las propiedades, la decisión de comprar una casa o
construir una nueva, y la búsqueda de financiamiento se ocupan mucho de su
tiempo.
Habrá una larga
lista de cosas que usted necesita hacer antes de comprar una casa. Esta lista incluye:
- Encontrar
el barrio derecha
- Encontrar una casa que sea lo suficientemente grande
- Encontrar las características que usted está buscando
- Elegir el patio de tamaño adecuado
- La elección de un agente de bienes raíces
- Entendiendo el mercado de la vivienda
- Los pormenores de la inspección de la casa
- Financiación
- Cómo
hacer una oferta, y
Esta lista no
incluye todas las mejoras de decoración, hogar, y otras decisiones que tendrá
que hacer una vez que haya comprado la casa.
Si usted es un
comprador de casa por primera vez, estará nervioso acerca de encontrar la casa
adecuada, invertir dinero en un pago inicial, y de ser aprobado para su
financiación. Una vez que han encontrado un hogar, por lo general dura entre
dos o tres meses antes de que usted será capaz de mover pulg Mientras tanto,
usted debe planificar lo siguiente:
- Traslado
de los acuerdos
- Las
inspecciones de viviendas
- Las
ventas de yarda
- Presupuesto para pintura y otros suministros
- Tomarse el tiempo libre en el trabajo, y
- Encontrar a un abogado si es necesario
Una planificación
adecuada le ayudará a la transición a su nuevo hogar mucho más fácil que si se
espera hasta el último minuto para hacer frente a estos detalles. Si usted está
pensando en mudarse usted mismo, usted debe encontrar a algunos amigos o
familiares que estén dispuestos a ayudar a la mayor brevedad posible.
Otra decisión que
tendrá que tomar es si para comprar una nueva casa o buscar una más antigua. La
mayoría de compradores de vivienda por lo general primero comprar una casa
vieja, pero esto no debe disuadir de visitar a unos pocos constructores para
ver lo que están cobrando por el tamaño de hogar que busca.
Las casas más
viejas pueden costar menos, pero pueden estar plagados de problemas. En este
libro, usted aprenderá lo que debe buscar cuando se ve una casa, lo que debe
incluir en su oferta de compra, y lo que puede esperar de una inspección de la
casa. Hay muchas casas viejas que necesitan sólo reparaciones menores.
Después de haber
estudiado todas las opciones, usted se estará preguntando que casa a elegir.
Hay muchas maneras de encontrar el hogar que sea adecuado para usted. Al mirar
casas, usted debe tener en cuenta estos criterios:
- Tamaño
- Precio
- Barrio
- Los
pagos de hipoteca
- Reparaciones
y
- Las
características adicionales
Si bien esta es
una lista definitiva, en este libro usted aprenderá otras maneras de encontrar
su hogar ideal. Al final, sólo sabrá cuando haya encontrado la casa perfecta.
Entrando en su
primera casa será una experiencia que nunca olvidará. Usted debe estar
emocionado ya que es un pequeño pedazo del mundo que es sólo tuya. Si esta es
la casa en la que vivir durante mucho tiempo o sólo por un corto período de
tiempo, la compra de una casa le dan un sentido de orgullo y de propósito. No
sólo va a tener que pagar una hipoteca, usted también será responsable de la
casa de tu cuenta. Cuando se piensa en comprar una casa, usted debe comenzar a
ahorrar su dinero para los gastos de cierre, reparaciones y materiales de
decoración.
Uno de los
momentos más gratificantes será cuando usted consigue las llaves de su nueva
casa y empezar a hacer a tu gusto con un poco de pintura, los muebles y el
estilo personal.
Capítulo
1 - Ubicación,
ubicación, ubicación
(Volver al índice)
Elegir dónde vivir es casi tan importante como el tipo
de casa que desea para vivir bien esta es una decisión muy personal, hay pros y
los contras de cada barrio. Pero allí donde quieres vivir, tendrás que saber
dónde se encuentran las carreteras, supermercados, escuelas, y hasta qué punto
de trabajo que va a ser. Comprar una casa es algo más que la estructura que se
va a vivir pulg Es también la comunidad y el acceso a los lugares y los eventos
que significan más para usted y para su familia.
Encontrar
el Barrio derecho
¿Cómo sabrá que ha encontrado el vecindario ¿no? Hay
muchas maneras de contar:
- Usted puede sentir una sensación de calma
- El barrio puede recordar de una memoria feliz
- Usted estará cerca de los lugares que usted frecuenta a menudo
- La estética del vecindario son agradables, o
- El resto de su familia se complace en
Usted puede sentir una emoción o cinco al encender la
esquina a la calle en la que queremos vivir. Este será un momento emocionante,
especialmente si usted ha estado buscando una casa para los últimos meses.
Al buscar la ubicación correcta, usted debe considerar
lo siguiente:
- ¿Qué tan limpio es este barrio?
- ¿Es ésta una zona de alta criminalidad?
- ¿Cuál es el valor de la vivienda media en el barrio?
- ¿Hay estatutos de la comunidad?
- ¿Cuál es la casa cerca?
- ¿Existe
recogida de basura?
Aunque estas preguntas no puede incluir todo lo que
usted está buscando en la compra de una casa, deben considerarse
cuidadosamente, ya que afectará a su vida una vez que entras en la casa.
¿Cuán
limpio es este barrio?
Usted debe mirar en el barrio en diferentes momentos
durante el día para ver cómo los que viven en el barrio de cuidar de ella. Si
hay un montón de basura en el suelo, los astilleros no se mantienen
adecuadamente, o hay indicios de antiguos escritos en los árboles y postes de
teléfono, entonces el barrio no puede ser para usted.
Si el barrio se ve limpio y ves a la gente fuera de el
cuidado de su césped, entonces usted puede haber encontrado una comunidad de
personas que se preocupan por su lugar de residencia. Este es un factor
importante si usted está planeando en vivir en el barrio durante muchos años.
Con demasiada frecuencia la gente va a comprar casas, sólo para descubrir que
viven en un barrio donde la gente no tiene respeto por su propiedad o la
propiedad de otros. Esto puede hacer que la venta de la casa mucho más difícil
en el futuro.
¿Es
ésta una zona de alta criminalidad?
Si bien todos los barrios experimentan algún delito,
usted debe considerar la compra de una casa en una zona que tiene un alto
índice de criminalidad muy cuidadosamente. Si bien el propio hogar puede ser el
precio justo para su presupuesto, no puede estar ubicado en un área que es
adecuado para su bienestar.
Drive por el vecindario por la noche para ver si hay
una adecuada iluminación de las calles, la actividad sospechosa, o cualquier
otra cosa que podría hacer que usted tenga cuidado. Investigue el barrio y
descubrir cómo la tasa de criminalidad se compara con otros barrios. Si la tasa
de criminalidad es muy alto, entonces lo mejor es buscar en otra parte.
¿Cuál
es el valor promedio en el barrio?
Usted puede encontrar esta información muy fácilmente
por preguntar a su agente de bienes raíces o por buscar esta información en la
oficina del secretario del condado o en su sitio web. Usted debe ser consciente
de los valores de las casas que están en su barrio por varias razones:
- Precios de la vivienda pueden variar dependiendo de la zona y la
región. ¿Quieres comprar una casa que usted será capaz de obtener un
beneficio en cuando usted decide vender.
- Usted no desea pagar demasiado por una casa.
- Dando una oferta sólida para el hogar significa saber qué otras
casas que son similares en tamaño están vendiendo.
¿Existen
los Estatutos de la Comunidad?
Si usted está buscando en una casa que se encuentra
dentro de una comunidad, debe tener en cuenta las reglas de cada año las
cuotas, sobre lo que puede estar en su jardín (piscina, decoraciones del
césped, etc.), Y cualquier otra norma que pueda tener.
Muchas personas disfrutan de vivir en una comunidad
porque se sienten seguros y quieren conocer a otras personas en el vecindario.
Comunidades suelen tener picnics y otros eventos durante el año, donde los
vecinos puedan conocerse. Algunas comunidades cuentan con piscinas, pistas de
tenis, y otros servicios.
¿Cuál
es la casa cerca?
Al elegir una casa, usted tendrá que encontrar la
tienda más cercana, las escuelas, la ruta al trabajo, y otras necesidades que
harán que vive en el barrio más conveniente. Conducir por el vecindario para
ver lo que está a su alrededor. Esto le ayudará a tomar su decisión de comprar
una casa en un barrio mucho más fácil.
¿Existe
recogida de basura?
Si bien esto puede no parecer como algo que les
interesa, cuando se trata de deshacerse de la basura, es posible que tenga que
transportar al mismo basurero. Pregunte acerca de la recolección de basura para
que pueda decidir si esto es algo que realmente quieres hacer en el fin de
semana.
City
Life vs Country Living
Elegir el barrio en el que queremos vivir en también
incluirá decidir si quieres vivir en la ciudad, el campo o los suburbios.
Muchas personas con las familias por lo general quieren vivir en los suburbios
porque no hay más habitaciones para que los niños crecen, pero está lo
suficientemente cerca como para que los padres para ir al trabajo.
Pero hay ventajas para vivir en la ciudad y el país
también. Los que viven en la ciudad va a estar cerca de trabajo, cerca de
restaurantes, actividades y eventos. Los que viven en el país puede tener un
viaje más tiempo para trabajar, pero que será capaz de disfrutar de la paz y la
tranquilidad de contar con un menor número de personas a su alrededor.
Sea cual sea el estilo de vida que desea, usted debe
construir una lista de pros y contras que le dará una mejor idea de qué esperar
en la búsqueda de una casa. Una vez que haya analizado su lista, usted tendrá
una mejor idea de donde escoger. A continuación le ayudarán a lograrlo:
Vida
en la ciudad
Pros
- Fácil
acceso a eventos culturales
- Más opciones cuando se come fuera
- Más de comestibles tienda y opciones de ropa tienda
- El
transporte público
- Más
personas
- La elección de estilos de casas, tales como casas, condominios,
apartamentos y
- Las
escuelas privadas y públicas
Contras
- Las tasas de criminalidad más alto
- Polución
- Más
personas
- Los
mayores costos de vivienda
- Impuestos
más altos
- Mayor
costo de vida, y
- No como la vivienda se dispone de mucha
Vida en el
Campo
Pros
- Más
tierra disponible
- Nueva
casas disponible
- Menos
gente y
- El costo de vida es más bajo
Contras
- Menos
escuelas para elegir
- Además de las tiendas de comestibles y otras tiendas
- Menos
personas
- No como muchos eventos culturales y
- Largo
viaje al trabajo
Living
Suburban
Pros
- Cerca de la ciudad y el país
- Más
tierra
- El costo de vida es menos caro que vivir en la ciudad
- Cerca
de eventos culturales, y
- Comunidad
sentimiento
Contras
- Más personas en un área más pequeña
- Menos
escuelas para elegir, y
- Largo
viaje al trabajo
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